Você sabe como é calculada a taxa do condomínio? Essa é uma dúvida comum dos moradores e até mesmo entre os síndicos. Por isso, é importante saber como esse cálculo deve ser feito, e principalmente, quais são os itens que o compõe. Somente assim é possível ter uma taxa condominial justa e compatível com o valor do condomínio!
Também conhecida como cota condominial, a taxa de condomínio é o valor cobrado mensalmente pela administração para custear as despesas da edificação.
Cada unidade precisa pagar a sua parte da taxa condominial, fazendo assim o rateio dos gastos do condomínio, como:
– Contas de água e energia elétrica.
– Folha de pagamento dos funcionários contratados.
– Gastos de conservação e manutenção dos equipamentos.
– Compra de materiais para o condomínio.
– Pagar obras e manutenções periódicas nas áreas comuns do condomínio.
Entenda como é feito o cálculo com base em uma taxa fixa:
– Some todas as despesas do condomínio, como por exemplo: pagamento dos empregados, conta de água (caso não haja hidrômetros individuais), energia consumida pelas áreas comuns (elevadores, iluminação, etc) e outros.
– Faça uma projeção desse valor para 12 meses. Ou seja, calcule o quanto você gastará durante um ano.
– Utilize um índice de inflação para ajustar esse valor, já que os custos aumentarão no futuro.
– Despesas extras, como obras previstas, podem ou não serem acrescidas a esse valor.
– Divida o montante final pelo total de apartamentos ou casas.
– O valor individual vai, então, para aprovação em assembleia, no primeiro semestre.
E aí, você sabia calcular a taxa do seu condomínio?
